В связи с кризисной ситуацией в экономике за последние два года спрос на недвижимость показал движение по направлению вниз. Поскольку рынок труда в столице насыщен вакансиями для специалистов, приобретение квартир становится насущной проблемой. Для того чтобы купить недвижимость и проживать в Москве, люди вынуждены увеличивать сумму ипотечного займа и выбирать жилье меньшей площади, нежели им необходима.

Факторы, влияющие на спрос и стоимость недвижимости в Москве

Недвижимость столицы подвержена воздействию некоторых факторов. Первоочередным остается значительный спрос на квартиры. Неизменно высоким остается объем приобретений в классе новостроек малой площади. Это связано с их доступной стоимостью. Как правило, вторичное жилье продается дороже и не всегда по качеству соответствует ожиданиям потребителя. Поэтому основной объем продаж по количеству квартир приходится на новостройки, расположенные ближе к МКАД.

Прогноз спроса и динамика цен

В последнее время на рынке наметилось некоторое оживление. Специалисты связывают это с тремя причинами. Первая - стабилизация экономической ситуации в стране и наметившийся рост доходов населения. Вторая - снижение ставки ипотечного кредитования. Для покупателей стало доступным приобретение жилья по большей стоимости, что позволяет им получить более комфортные квартиры. И третья - перенасыщение рынка предложений. Девелоперам было одобрено очень много объектов жилого строительства. Рынок перенасыщен, и застройщики в целях привлечения клиентов вынуждены снижать стоимость квартир. В большей части это делается акционно, но в статистических данных это отразилось снижением.